Đất đai

LUẬT ĐẤT ĐAI 2024

Luật Đất đai 2024 được Quốc hội khóa XV thông qua ngày 18/01/2024, chính thức có hiệu lực từ 01/01/2025. Luật gồm 16 chương, 260 điều, là văn bản pháp lý quan trọng điều chỉnh toàn diện các quan hệ về quản lý, sử dụng đất đai tại Việt Nam. Một số điểm mới nổi bật là: mở rộng hạn mức nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp; quy định rõ hơn về thu hồi, bồi thường, tái định cư; tăng cường công khai, minh bạch trong định giá đất; khuyến khích ứng dụng công nghệ số trong quản lý đất đai. Luật Đất đai 2024 được kỳ vọng sẽ tạo hành lang pháp lý minh bạch, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, đồng thời bảo đảm tốt hơn quyền lợi hợp pháp của người dân và doanh nghiệp.

Luật đất đai 2013

Luật Đất đai 2013 được Quốc hội khóa XIII thông qua ngày 29/11/2013, có hiệu lực từ 01/7/2014. Luật gồm 14 chương, 212 điều, là cơ sở pháp lý quan trọng trong quản lý và sử dụng đất đai tại Việt Nam. Một số nội dung nổi bật của Luật là: quy định rõ thẩm quyền quản lý đất đai của Nhà nước; nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất; cơ chế giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất. Luật Đất đai 2013 đã góp phần tăng cường minh bạch, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, đồng thời bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.

Luật Đất đai 1993

Luật Đất đai 1993 (số 24-L/CTN ngày 14/7/1993) do Quốc hội khóa IX thông qua, có hiệu lực từ ngày 15/10/1993. Đây là đạo luật quan trọng, đánh dấu bước phát triển mới trong hệ thống pháp luật đất đai của Việt Nam sau thời kỳ đổi mới. Luật quy định rõ quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất, lần đầu tiên thừa nhận hộ gia đình, cá nhân là chủ thể được Nhà nước giao đất ổn định, lâu dài. Đồng thời, Luật mở rộng các quyền của người sử dụng đất như chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, thế chấp quyền sử dụng đất. Với việc ban hành Luật Đất đai 1993, Nhà nước đã tạo cơ sở pháp lý quan trọng cho việc hình thành và phát triển thị trường quyền sử dụng đất ở Việt Nam.

Luật Đất đai 1987

Luật Đất đai 1987 là đạo luật đất đai đầu tiên của Việt Nam, được Quốc hội khóa VIII thông qua ngày 29/12/1987, có hiệu lực từ ngày 08/01/1988. Luật khẳng định đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước thống nhất quản lý, đồng thời quy định việc giao đất cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng. Tuy nhiên, tại thời điểm này, người sử dụng đất chưa có quyền chuyển nhượng, thế chấp, thừa kế mà chủ yếu chỉ có quyền sử dụng trong phạm vi được giao. Việc ban hành Luật Đất đai 1987 đã đặt nền móng pháp lý quan trọng cho công tác quản lý và sử dụng đất trong giai đoạn đầu đổi mới.